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离婚了，农村房子归女方所有。宅基地还是前夫的名字怎么办

离婚房产分割 2024-03-29 19:10 人浏览

共7位律师解答

您好，依照法律规定，宅基地是村集体所有，非本村村民无法拥有宅基地。现在女方有房子，前夫有宅基地，要看当时离婚时是如何分配的。如果未按照离婚时法院判决变更登记，可以去法院申请执行。

【追问】我们是协议离婚的。那时协议书上没有标明宅基地的使用问题。

【回答】协议离婚没有标明那就不做变更，还和以前一样，原来宅基地是谁的现在就是谁的。

北京在悦律师团队律师认证

2024-03-29 14:57

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可以结合具体的案情等相关证据来分析；我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决

赵江涛律师认证

2024-03-29 19:10

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离婚协议如何约定，可以让对方配合更名过户

徐卫东律师认证

2024-03-29 14:03

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好的，稍后问您解答您的问题

信金国律师认证

2024-03-29 14:34

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你好，需要进行变更登记

婚姻家庭律师团队推荐

2024-03-29 13:47

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法律分析：房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2024-03-29 13:47

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夫妻离婚农村的房子具体处理如下：
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产；
2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。
结婚了房子车子都是男方家的离婚怎么办
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前个人财产，离婚时，另一方无权要求分割；
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割；
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产。
：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024-03-29 13:47

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