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空置房需要交管理费吗

业主维权 2024-03-31 10:54 人浏览
共5位律师解答
  • 上午好，是在哪里的案件呢，可以帮助处理管理费
    恒睿团队律师

    恒睿团队律师认证

    2024-03-31 10:06

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  • 你好，空置房是需要交管理费的。
    天习律所律师

    天习律所律师认证

    2024-03-31 10:54

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  • 空置房并无统一的认定标准，空置房物业费可按70%交纳，不同物业的收费标准有所不同，如果发现物业存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。空置房物业费收费标准2022新规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。空置房物业费是否全额收取分情况讨论。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
    物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。法律依据：法律依据：
    《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-30 21:39

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  • 空置房一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
    《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
    《物业服务收费管理办法》第五条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
    第八条
    物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-30 21:38

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  • 空置房的管理费可以少交，但必须与物业公司协商一致，如果物业公司不同意的，应该要缴纳同样的管理费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。法律依据：《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-30 21:38

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