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购买宅基地，然后建房，遇到整村搬迁或者拆迁，能拿到哪些补偿

拆迁补偿 2024-04-01 09:41 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，先看你能否合法取得宅基地，依照法律只有本村村民才可以有宅基地。如果你不是本村村民，那你无法取得宅基地，土地的拆迁补偿你就没有。这样你只能有房屋的拆迁补偿和房屋内财产损失的补偿。如有疑问的，可以来电咨询。
    北京在悦律师团队律师

    北京在悦律师团队律师认证

    2024-04-01 09:41

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  • 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
    村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-31 20:33

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  • 拆迁或搬迁宅基地的赔偿是尊重农村村民意愿，可以由其选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还需补偿村民因征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用。
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
    对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-03-31 20:33

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  • 你好，一般农村房屋拆迁需要由有资质的评估机构评估确定，没有具体的补偿标准，但是如果对补偿不满意，可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-31 20:33

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