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夫妻双方离婚后，还能办理直管公房变更承租人手续吗

离婚房产分割 2024-04-04 05:57 人浏览

共3位律师解答

离婚时承租公房的处理如下：
（一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割；
（二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割；
（三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。
《民法典》第一千零六十五条法律依据：《民法典》第一千零六十五条
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2024-04-04 05:57

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离婚时承租公房的处理如下：
（一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割；
（二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割；
（三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2024-04-04 05:56

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双方均能依法公房承租的情形是：
（一）公房由一方婚前承租的，婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（二）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（三）婚后一方或双方申请取得公房承租权的。法律依据：双方均能依法公房承租的情形是：
（一）公房由一方婚前承租的，婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（二）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（三）婚后一方或双方申请取得公房承租权的。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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