咨询详情

您好我想咨询一下小区围墙与住宅楼楼体的东房山间距应该是多少

业主维权 2024-04-11 20:57 人浏览

共6位律师解答

小区围墙与住宅楼楼体的东房山间距并没有一个固定的标准，因为它受到多种因素的影响，包括地区规划要求、建筑设计规范、消防安全、日照要求、景观设计、土地使用效率等。这个间距的设计需要确保符合当地的建筑法规和规划要求，同时也要考虑到居民的居住舒适度和便利性。

沈阳盈科律师认证

2024-04-11 20:57

咨询我
您好，您可以咨询一下规划局

沈阳中盾律所律师认证

2024-04-04 13:26

咨询我
建议咨询当地专业人士确定。

张勇律师认证

2024-04-04 15:09

咨询我
房屋前后间距：
普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：
1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足的光照。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距差不多是6米，多层与高层之间的间距为9米，高层与高层之间为13米。具体情况具体来定。
关于建筑间距，具体还有以下相关规定
非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：
（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的
1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。
（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的
0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。
（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

平台特邀律师推荐

2024-04-04 11:37

咨询我
1、按照合法面积计算。房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高
2.20米(含
2.20米，下同)以上的永久性建筑。
3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
7、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

平台法律顾问团队官方

2024-04-04 11:36

咨询我
法律分析：按照合法面积计算。
1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高
2.20米(含
2.20米，下同)以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-04 11:36

咨询我