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我在海南购房，想查询一下

房屋买卖 2024-04-05 15:48 人浏览
共3位律师解答
  • 海南购房政策2021最新包括海南户籍和非海南户籍。
    1、海南户籍：
    琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
    首套房首付：30%
    二套房首付：70%以上。
    现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。
    三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；
    2、非海南户籍：
    （1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
    城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
    （2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
    （3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
    《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购法律依据：《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购
    《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购
    实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
    五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
    海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。
    非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
    关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
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    2024-04-05 15:48

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