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离婚牵扯到房子分割，求专业人士帮助

离婚房产分割 2024-04-12 10:46 人浏览

共14位律师解答

在离婚过程中，房产分割是一个常见的问题，处理这一问题需要遵循《民法典》的相关规定。以下是一些建议： 1. **协议分割**：根据《民法典》第1087条，您和配偶应尝试通过协商来决定共同财产的分割方式。如果房产是夫妻共同财产，双方可以协议如何分割。 2. **法院判决**：如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据财产的具体情况作出判决。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。 3. **专业帮助**：鉴于房产分割可能涉及法律、财务等多方面的问题，建议您咨询专业的律师。律师可以根据您的具体情况提供专业的法律意见和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。 4. **评估房产价值**：在分割房产之前，可能需要对房产进行市场价值评估，以确定其合理的市场价值。这有助于确保分割的公平性。 5. **准备相关证据**：在处理房产分割时，您需要准备所有相关的文件和证据，包括房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明您的权益。 6. **考虑子女抚养权**：如果夫妻双方有未成年子女，法院在判决房产分割时，通常会考虑到子女的居住需求和抚养权的归属。 7. **无过错方权益**：如果在离婚中存在无过错方，法院在判决时会特别照顾无过错方的权益。 8. **税务问题**：房产转移可能涉及到税务问题，建议咨询税务专业人士，了解可能产生的税费和税务处理方式。 9. **心理准备**：离婚和房产分割可能会带来情绪上的压力，建议保持冷静，合理处理分割过程中可能出现的各种问题。 10. **保护个人隐私**：在分割过程中，注意保护自己的个人隐私和安全，避免泄露重要信息。 11. **执行判决**：一旦法院作出判决，双方都应遵守判决内容，及时办理房产过户等相关手续。

何光清律师认证

2024-04-06 10:15

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离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

刘建武律师认证

2024-04-06 15:21

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房子是婚前还是婚后购买的、产权登记谁的名字、谁是房子的出资人，父母是否有出资等都是影响房产实际分割的因素。

张弦律师认证

2024-04-06 10:44

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您好，马上让精通此类案件的律师耐心给您解答，为您提出具体的解决方案。

四川川恒律所律师认证

2024-04-06 10:27

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房子是婚前还是婚后购的，有无其它人出资

吴洪轩律师认证

2024-04-06 10:42

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你好，现在处理到哪一步了？结婚多久？

殷万亮律师认证

2024-04-06 10:26

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你好房子在哪里呢夫妻双方在哪里

赵江龙律师认证

2024-04-06 10:26

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你好，现在啥情况了，可以协助处理

周清智律师认证

2024-04-06 15:02

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你好，可以起诉离婚争取更多财产

吴余茹律师认证

2024-04-06 10:20

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你好，离婚牵扯到房子分割，

黄重斌律师认证

2024-04-12 10:46

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你诉求什么什么状况呢

四川展新律所律师认证

2024-04-06 10:21

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一、离婚房产该如何分割
1、夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：
（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（3）由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、哪些财产属于夫妻共同财产
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，另有约定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-04-06 10:04

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第一，离婚房产分割是一个复杂的问题，主要考虑几方面的因素：
第
一、产证上产权人是谁第
二、房屋的出资情况和来源情况；第
三、房屋的还贷情况等。
所以，建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。
第二，法院在处理孩子抚养权这个问题上，主要从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善处理。会综合考量父母双方的情况，比如第一经济条件、第二学历条件、第三平时孩子由哪方照顾的多等情况。
对于孩子的抚养权问题双方若无法达成一致意见，我建议您在诉讼中尽可能多的提供自己这一方抚养孩子的优势方面的证据，会更好的争取孩子的抚养权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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2024-04-06 10:04

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法律分析：离婚房产分割可以双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。房产分割分为以下情况：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024-04-06 10:04

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