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深圳改造房屋如何算赔偿

拆迁补偿 2024-04-06 12:11 人浏览
共3位律师解答

  • 一、深圳旧改赔偿标准是什么
    1、深圳旧改赔偿标准如下：
    （1）深圳旧住宅区签约面积与签约人数双95%后可征收；
    （2）城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收，条例明确可列入旧改项目的标准，降低项目立项和拆迁标准，并首次制定了最低赔偿标准。
    2、法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条
    城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。
    已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。
    安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。
    前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。
    二、旧改的补偿都有哪些
    旧城赔偿包括如下：
    1、被征收房屋价值的补偿；
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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