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你好，我家在顶楼，共5层，房顶是平地，我十几年没住过，也就是说买了就没住过，房顶漏雨水，积在我屋里，然后渗透到4楼，请问一下，我需要对4楼负责吗？

业主维权 2024-04-07 09:51 人浏览

共6位律师解答

楼顶漏水的责任划分来界定你承担责任的程度

张峰律师认证

2024-04-07 09:42

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜律师认证

2024-04-07 09:19

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法律分析：你家是四楼。共五楼。如果是楼顶上下雨，漏的。那当然得找物业了。如果是五楼自身原因漏水，你就要找五楼。跟他们协商。如果不成你可以起诉。用法律来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-07 08:53

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您好，建议协商解决

平台特邀律师推荐

2024-04-07 08:53

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法律分析：楼顶并不因为你住在顶层就由你来负责维修或归你所有了，楼顶包括楼下外墙面，都是整个楼住户共有的，你的购房合同都写的很明确。排除人为破坏（一般没人会破坏楼顶或墙面），未过保修期的由开发商承担，过了保修期是业主的事了。
如你已向物业管理委员会缴纳房屋物业维修基金，这个责任应该是物业的责任，可以找物业维修，费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任，当然在合理的费用内，如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分他自己承担，所以最好找上物业一起解决。法律依据：《华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2024-04-07 08:53

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你可以主张物业和你一起承担责任

阮兴军律师

2024-04-07 09:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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