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我们村集体土地现在有人要强租来搞大营牛场山地水田都全部推平，要租20年，20年后，我们还拿得回那些田地吗？有什么政策不租给他们的？

土地纠纷 2024-04-09 11:30 人浏览

共8位律师解答

如果有人要强租集体土地来搞大营牛场，并且涉及山地和水田，那么这个行为可能涉及到土地的使用和租赁问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十九条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，国家另有规定的除外。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权，不得擅自改变用途，不得违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地。如果需要改变土地用途，应当依法办理农用地转用审批手续。如果有人未经法定程序和批准，擅自强租集体土地并改变土地用途，这可能违反了上述法律规定。在这种情况下，您所在的集体可以依法采取措施，包括但不限于向有关土地管理部门报告，要求调查和处理违法用地行为。如果确实存在违法用地行为，有关部门应当依法进行查处，并采取相应的法律措施。至于您是否能拿回那些田地，这取决于具体的土地使用合同和土地管理部门的决定。如果土地被非法使用，集体有权要求返还土地，并且可以依法采取措施保护集体和成员的权益。在处理此类问题必要时请律师介入。

郭敬坡律师认证

2024-04-09 10:43

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你好有无公告i约定，或者别的，可以拒绝

天习团队律师认证

2024-04-08 20:16

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你好，这边签订了相关的合同了吗

天习律所律师认证

2024-04-09 09:26

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你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕律师认证

2024-04-09 11:23

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你好，不想租不租就好了啊d

揭志文律师认证

2024-04-09 11:30

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法律分析：农村土地的承租人，征地时有不满意的地方可以先和征地方进行协商，协商不成的可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。

法律快车咨询顾问

2024-04-08 19:57

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农村土地的承租人，征地时有不满意的地方可以先和征地方进行协商，协商不成的可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。
《行政强制法》第八条法律依据：《行政强制法》第八条
《行政强制法》第八条
公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。
公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。
《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。

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2024-04-08 19:57

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强租农民土地的，首先可以进行协商，协商不成的可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决，调解不成功的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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2024-04-08 19:56

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