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租客无故吧给房租可以停水停电吗？谢谢

房屋租赁 2024-04-10 15:22 人浏览

共8位律师解答

不论是从抗辩权行使的限制性还是从民法典规定来看,出租人停水停电抗辩权的行使都是不合法的。虽然出租人有权行使先履行抗辩权,但是其具体的履行办法不能是给承租人断水断电。为了使出租人的权益有所保障,可以与承租人协商解决或直接提出解除租赁关系。

刘建武律师认证

2024-04-09 12:58

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你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛律师认证

2024-04-09 12:23

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-10 15:22

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您好，租赁纠纷问题团队可以解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-09 06:32

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法律分析：是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队官方

2024-04-09 00:58

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根据相关资料查询显示：可以的。
1、有效合同房主可停电停水。根据我国合同法的自治原则，合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。
2、当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约定交付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该规定不违反我国法律、法规的强制性规定，是有效合同。是可以申请临时停电的。

法律快车咨询顾问

2024-04-09 00:58

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法律分析：分以下两种情况，具体如下：
1、有效合同房主可停电停水。根据我国合同法的自治原则，合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。
如果当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约定交付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该规定不违反我国法律、法规的强制性规定，是有效合同。是可以申请临时停电的。
2、如果双方没有签定合同，且房东在没有任何协商或通知的情况下，停水停电的，房东违法，并承担赔偿损失。所以是不可以临时停电的。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。

平台特邀律师推荐

2024-04-09 00:58

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合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电,该约定合法有效

王锋律师

2024-04-09 13:06