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王律师好！ 1，我们全潍坊市关于城镇居民尤其是公职人员买了农民宅基地上的房子发生纠纷，这房屋买卖协议的效力，全潍坊法院是怎么判的？ 2，目前，我们潍坊律师自行调查取证是如何进行的？ 是否必须持有法院的调查令（函）？ 3，诉前律师可否进行调查？ 这种案子风险代理费是啥比例？须有诉前调查与保全，

房屋买卖 2024-04-09 21:27 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要提供担保人或担保物
    平台特邀律师律师

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    2024-04-09 21:27

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  • 首先这一套房屋是集体用地建设的，你是否具有所有权。如果是有所有权，那么你才可以进行房屋的买卖和处分，房屋买卖合同，主要是要写明甲方_就是卖方和乙方作为买方的基本信息，还有双方同意把房屋买卖的一个事实，以及房屋的价款，房屋的质量，还有房屋过户手续的一些约定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-09 21:27

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  • 法律分析：
    1、在房产所在地法院提起诉讼；
    2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元；
    3、准备材料，起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等；
    4、在房产地法院立案庭递交起诉状；
    5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。法律依据：《租赁房屋治安管理规定》
    第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。
    第八条 房屋承租人的治安责任；
    （一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；
    （二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；
    （三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；
    （四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；
    （五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；
    （六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-09 21:26

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