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成都市商品房预售条件

房屋买卖 2024-04-10 08:57 人浏览
共1位律师解答
  • 商品房可以预售的条件，《城市商品房预售管理办法》第五条作出了规定，具体条件如下：
    1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
    2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
    3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。
    开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
    未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
    商品房预售应当符合下列条件：
    （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
    （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
    （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    第六条
    商品房预售实行许可制度。
    开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
    未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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    2024-04-10 08:57

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