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补办下房产证，多长时间可以过户给老婆

房屋产权 2024-04-10 18:04 人浏览

共4位律师解答

您好，补办之后随时可以办理过户

郭海娟律师认证

2024-04-10 18:04

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法律分析：夫妻之间房产过户的办理时间长的大概需要半个月的时间，主要有以下几个时间节点：
1、夫妻双方签订赠与合同。只需要双方约定时间，咨询律师拟定合同，具体时间要看双方商量。
2、前往当地的公证部门办理公证。在公证部门办理房产赠与公证一般需要三天左右。
3、前往房地产登记部门办理转移登记，三天左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

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2024-04-10 11:06

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夫妻房产过户需要15到20个工作日。在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般在15到20个工作日办理过户完毕，即可办理新房产证。但是，夫妻所要过户的房产需有房产证且在办理过户手续时，夫妻双方必须同时在场。
房产过户需要的材料如下：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件；
2、买卖双方身份证，单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件；
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议；
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书；
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》；
6、房屋买卖申请审批表。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2024-04-10 11:05

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法律分析：夫妻之间房产过户的办理时间长的大概需要半个月的时间，主要有以下几个时间节点：
1、夫妻双方签订赠与合同。只需要双方约定时间，咨询律师拟定合同，具体时间要看双方商量。
2、前往当地的公证部门办理公证。在公证部门办理房产赠与公证一般需要三天左右。
3、前往房地产登记部门办理转移登记，三天左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2024-04-10 11:05

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