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你好！我想咨询一下，开发商到约某某期交房，收房时，发现房屋厅花板到处漏水，到处是湿的，可以算开发商没有按期交房，交房违约吗

开发商违约 2024-04-11 13:29 人浏览

共3位律师解答

如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2024-04-11 13:29

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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-11 13:29

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

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2024-04-11 13:29

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