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房子和沙盘不一样，业主可以张什么样的诉求，退房可以吗

房屋买卖 2024-04-11 18:42 人浏览
共5位律师解答
  • 建议积极争取 一般是可以的 积极争取
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2024-04-11 18:42

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  • 可以和房开协商处理解除合同退房。
    安徽汇吉律所律师

    安徽汇吉律所律师认证

    2024-04-11 18:25

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  • 业主有权退房的情况：
    1、延期交付房屋；
    2、合同无效；
    3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
    4、房屋面积误差超过3%；
    5、房屋质量不合格影响使用；
    6、房子产权不清楚；
    7、存在合同欺诈等其他问题的；
    8、迟延办理房屋所有权登记；
    9、按揭合同不能办理；
    10、在建工程转让。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-11 17:54

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  • 以下情况业主是可以要求退房的：
    1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
    2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
    3、不能或不能按期办理产权过户等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-11 17:54

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  • 可以退还，买卖双方带着各自的 身份证 原件、复印件，房东带着 房产证 原件复印件，一份网签合同，到当地房管局 房屋过户 机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：
    1、 商品房 买卖双方共同提交申请书
    2、解除 商品房买卖合同 协议
    3、身份证明(复印件)
    4、其他证明材料
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-11 17:54

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