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南宁不动产二次抵押的心要条件和程序如何？听说网上可以办理，又怎么办？

抵押担保 2024-04-12 11:42 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：需要到当地的房管局办理。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （二）建设用地使用权；
    （三）海域使用权；
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通运输工具；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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    2024-04-12 11:42

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  • 法律分析：正常的二次抵押需要在房产局做登记，对于抵押情况已经有明确记载。无需再进行公证。

    法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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    2024-04-12 11:42

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  • 动产或不动产均可进行抵押，但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
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    2024-04-12 11:42

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