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我是徐汇的2000年的售后公房，现在出售的话，个人所得税、契税付多少多少？

个人税收筹划 2024-04-12 17:41 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：
    1、契税：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。
    2、印花税：按照商品房的印花税缴纳。
    3、土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
    4、个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。另外，以“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。据相关规定，如果是以标准价购得的房改房上市时，需要先补足标准价和成本价之间的差价。法律依据：《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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    2024-04-12 17:41

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  • 你好，可以向当地房管部门申请办理
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    2024-04-12 17:41

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  • 需要询问税务部门
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