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私下买卖他人的破地算不算违法行为

土地纠纷 2024-04-13 20:00 人浏览
共3位律师解答
  • 私自买卖土地可能存在犯法行为，具体如下：
    1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
    2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
    3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
    4、违法所得数额在五十万元以上的；
    5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。
    非法转让、倒卖土地行为如何认定
    非法转让、倒卖土地行为的认定方式如下：
    1、土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让；
    2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
    【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-13 20:00

     咨询我

  • 私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。中华人民共和国土地管理法第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-13 19:59

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  • 行为人若有私自卖土的行为，无论数量达到多少均构成违法，需要受到相应的刑事处罚。根据我国《土地管理法》的相关规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
    非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
    禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
    禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-04-13 19:59

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