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郝律师好：麻烦您下，我在自家院内搭了个七个多平方的简易棚是私搭乱建吗？私搭乱建对土地的属性有没有要求。如：一、在公共土地上。二、已取得使用权的土地上。

土地纠纷 2024-04-17 19:41 人浏览

共4位律师解答

是的一般是不可以的可以详细的说一下

姜万东律师认证

2024-04-17 19:41

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住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围，主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

平台法律顾问团队官方

2024-04-14 09:58

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私搭乱建是一个约定俗成的说法，严格来说，它不是一个明确的法律、法规用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围，主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。法律依据：《城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

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2024-04-14 09:58

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法律分析：私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

法律快车咨询顾问

2024-04-14 09:57

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