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2023年8月开发商通知收房，我去了，但没收，因为房子空鼓等问题，开发商迟迟没处理，现在处理好了，我去收房，但开发商说已早移交物业。今天我去物业收房，物业告诉我要从2023年9月起把物业费缴完。

物业管理合同 2024-04-22 09:50 人浏览
共4位律师解答
  • 首先，关于房屋存在的空鼓等质量问题，根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在交付房屋时，应当确保房屋质量符合约定的标准。如果房屋存在质量问题，开发商应当负责修复，并在修复后重新通知购房者进行验收。因此，在您发现房屋空鼓等问题后，开发商有责任进行修复，并在修复完成后通知您进行验收。 其次，关于物业费的缴纳问题，通常情况下，物业费是从购房者实际收房之日起开始计算的。也就是说，在您验收房屋并确认无质量问题后，开始正式收房时，才需要开始缴纳物业费。因此，物业要求您从2023年9月起缴纳物业费的做法并不合理。
    蔡贇律师

    蔡贇律师认证

    2024-04-20 10:23

     咨询我
  • 首先，关于房屋空鼓等问题，如果开发商已经进行了修复并且您认可修复结果，那么您可以考虑收房。但是，在收房之前，您应该与开发商或物业确认房屋的交付状态，确保所有问题都已经得到解决并且符合合同约定。 其次，关于物业费的问题，一般来说，物业费的缴纳是从房屋交付之日起开始的。但是，在您的情况下，由于之前存在房屋空鼓等问题导致您未能及时收房，因此您可能需要与物业进行沟通，解释您未能及时收房的原因，并协商物业费的缴纳起始时间。
    周以佩律师

    周以佩律师认证

    2024-04-15 14:45

     咨询我
  • 您好，物业费是要从交房之日起开始起算的。具体可以联系讲解详细法律意见。
    李鑫律师

    李鑫律师认证

    2024-04-22 09:50

     咨询我
  • 物业费，一般而言是从房屋实际交付时起计算。
    刘小春律师

    刘小春律师认证

    2024-04-15 22:37

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