咨询详情

嗯您好，我想问一下未成年人在买房子的时候交了定金，但是没有签合同。可不可以退回定金？

合同违约纠纷 2024-04-17 14:45 人浏览

共14位律师解答

您好！未成年人在买房时所交的定金，在某些情况下是可以退回的。如果双方没有签订正式的购房合同，那么根据《民法典》的规定，定金的支付和退还需要根据实际情况来判定。具体如下： 1. 协商未达成一致：如果双方已经就合同内容进行了协商，但因一方的原因未能达成一致意见导致合同未能订立，那么在这种情况下，定金将不退还。 2. 收定方违约：如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 3. 法律保护：对于未成年人而言，法律提供特别保护。如果未成年人的法定代理人不同意该交易或认为合同对未成年人不利，可以主张撤销合同并要求退还定金。

许睿律师认证

2024-04-16 08:15

咨询我
如果你是未满 8 周岁的未成年人，属于无民事行为能力人，你实施的民事法律行为无效。你的法定代理人有权请求返还定金。如果你是 8 周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，未经其监护人同意、追认，或者未成年人在打赏时缺乏足够认知，且该打赏行为与其年龄、智力水平不相适应，监护人可以要求网络平台和主播予以返还。

韩莎律师认证

2024-04-16 18:50

咨询我
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金

徐丹律师认证

2024-04-16 09:52

咨询我
您好，涉及的金额是多少呢，是以什么方式给的呢

张康律师认证

2024-04-16 09:07

咨询我
你好，购房合同有没有监护人的签字呢？

梁艳娟律师认证

2024-04-16 14:23

咨询我
你好，家长可以协商退回定金。

庞文波律师认证

2024-04-16 06:32

咨询我
你好，请问是多大的未成年呢

善爱律所律师认证

2024-04-16 08:10

咨询我
你好！你的监护人在身边吗？

胥斐律师认证

2024-04-16 10:10

咨询我
你好你是家属还是本人呢

刘恒律师认证

2024-04-16 09:02

咨询我
你好，大概涉及多少金额

科莱律所律师认证

2024-04-16 08:20

咨询我
起诉法院，解除合同退款

张守成律师认证

2024-04-17 14:45

咨询我
法律分析：未成年人支付定金不可以退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
交付定金的一方不履行债务的，丧失定金收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

平台法律顾问团队官方

2024-04-15 23:26

咨询我
一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。
如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。因此，这种情况下，定金是可以退还的。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师推荐

2024-04-15 23:26

咨询我
买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。
可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-04-15 23:26

咨询我