西安合同违约纠纷法律咨询

西安
合同违约纠纷
在西安一个项目楼盘交了定金,实地看后与介绍有差距,售楼部拒退定金?
一、售楼部定金不退怎么办1、售楼部定金不退处理如下:(1)双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商;(2)如果售房者不想退还定金,那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报;(3)购房者可以考虑找当地的街道或社区来出面调解;(4)如果以上几种途径都不能解决退还定金,那么购房者就只能通过法律途径来解决问题。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、售楼部哪些情况可以退房1、购房合同无效而导致退房。2、购房合同被依法撤销而导致退房。3、套型误差而导致退房。4、面积误差而导致退房。5、规划设计的变更而导致退房。6、房屋主体结构质量不合格而导致退房。
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我挂靠的建筑工地有限公司账户被冻结 甲方先付款不能付 现需要找个第三方公司代收款 这个三方协议怎么写
在编写三方协议时,需要确保所有条款明确、合法、具有法律效力。以下是一个关于代收款的三方协议的示例,您可以根据实际情况进行调整:三方代收款协议甲方(原合同签订方):XXX有限公司乙方(需方):XXX建筑工地有限公司丙方(代收款方):XXX代收款公司鉴于:1.甲方与乙方之间存在合法有效的合同关系,乙方委托甲方向丙方采购货物或提供服务,甲方已收到乙方的付款指示,但因甲方账户被冻结,无法将款项支付给丙方。2.甲方与丙方之间无直接的合同关系,丙方愿意接受甲方的委托,代为支付款项给乙方。3.甲方、丙方与乙方经过充分协商,就甲方委托丙方代为收款事宜达成如下协议:一、代收款金额及用途:甲方委托丙方向乙方收取的款项金额为XXX元,该款项将用于支付甲方与乙方之间的合同款项。二、代收款方式:丙方将在收到甲方提供的代收款委托书后,按照委托书的要求,将款项直接支付给甲方或其指定的账户。三、权利义务:1)甲方有权要求丙方按照本协议的约定,代为收取并支付款项。2)乙方有权要求丙方在收到款项后,按照合同约定的用途使用该款项。3)丙方有权要求甲方提供必要的文件和信息,以便其完成代收款的操作。四、违约责任:任何一方违反本协议的约定或未按照约定履行义务,应向受损害方承担违约责任,包括但不限于支付违约金和赔偿损失。五、争议解决:本协议在履行过程中发生的任何争议,应由甲、乙、丁三方友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议效力:本三方协议自各方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):日期:丙方:(盖章)日期:注
钱承
钱承律师
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