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一房二卖的情况多吗

房屋买卖 2024-04-17 10:59 人浏览
共4位律师解答
  • 购买没有房产证的房子 购买没有房产证的房子就很容易遇到一房多卖的情况,因为没有房产证就不能办理过户手续,这种情况下卖家就很有可能收了房款之后再联系其他的买家。
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-04-17 10:59

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  • 一房二卖情形中，房屋买卖合同一般按下列顺序履行：
    1、已办理房屋所有权的转移登记手续的；
    2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；
    3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地确定。法律依据：《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十三条
    出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
    （1）已经办理房屋所有权转移登记的；
    （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；
    （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-17 09:55

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  • 是开发商新房交易还是二手房买卖
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-17 09:55

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  • 你好，你属于哪一方
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-17 09:55

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