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贷款买的房子票据想还清办理产证产证能直接写孩子的名吗孩子未成年

票据纠纷 2024-04-21 08:07 人浏览

共6位律师解答

您好，如您情况描述，不能直接将房产名字登记在子女名下的，只能先登记在购房人本人名下，然后再另行更名过户。

邹连香律师认证

2024-04-18 14:36

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需要还清贷款后方能过户或都加名。

朱国臣律师认证

2024-04-21 08:07

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你好，需要办理过户手续。

李晓航律师认证

2024-04-19 08:38

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法律分析：父母贷款买房可以写孩子名字。不过孩子若未成年，那房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义买房，是无法向银行申请贷款的。想要以孩子名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

证券投资律师团队推荐

2024-04-18 13:28

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1、贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。
2、法律依据：《民法典》
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意;追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

平台法律顾问团队官方

2024-04-18 13:27

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小孩未成年房产证可以直接写小孩的名字。我国房屋登记管理办法规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

平台特邀律师推荐

2024-04-18 13:27

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