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您好，想问一下，前几天离的婚，协议离婚，房子规我，房产证上是两人名字，办理过户有时间限定么

离婚房产分割 2024-04-20 11:05 人浏览

共4位律师解答

最好是在合同签订后3年内，合同约定的有期限的，尽量按约定执行的

连江涛律师认证

2024-04-20 11:05

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协议离婚房产过户一般没有有期限限制。根据相关法律规定，夫妻双方协议离婚，确认房产权属的，应当按照约定处理。且需要房产过户的，当事人应当携带本人身份证、离婚协议。离婚证等材料，共同前往不动产登记中心办理，符合条件的即可完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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2024-04-20 10:38

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登记离婚后房产过户原则上是无时间限制的。但一般情况下，当事人是会在离婚协议书中写明具体的过户时间的，可通过约定的具体时间予以确认，没有约定的，一般在离婚协议生效后，即可办理过户。法律依据：登记离婚后房产过户原则上是无时间限制的。但一般情况下，当事人是会在离婚协议书中写明具体的过户时间的，可通过约定的具体时间予以确认，没有约定的，一般在离婚协议生效后，即可办理过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

平台法律顾问团队官方

2024-04-20 10:38

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法律分析：
双方签订离婚协议到婚姻登记机关登记后，就可以办理过户，过户一般没有时间限制。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 10:38

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