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武汉市城中村拆迁补偿标准有哪些，法律上的标准是什么

拆迁补偿 2024-04-20 14:46 人浏览
共3位律师解答

  • 城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的，城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。
    1、已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。
    选择货币补偿的，法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一) 被征收房屋价值的补偿;
    (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
    选择产权调换的，一般是拆一还一。首先考虑的应该是原地回迁，如不能原地回迁，也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方式，各位被征收人可以自由选择。
    2、仍然是集体土地，通常也分为货币补偿和产权调换两种方式。
    货币补偿的，不能单纯以农村的补偿为准，因为周围的物价、房价都较高，应该参考国有土地上房屋的征收补偿标准，即参考周边的房地产市场价格。产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-20 14:46

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  • 拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-20 14:45

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  • 房屋拆迁安置补偿标准：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-04-20 14:45

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