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你好。请问厨房主管道破裂了。是楼上使用水，楼上还有2层装一在我家那一段水管破裂但是我没使用那一部分漏水的管子，楼上使用需要过水。请问这个责任该谁家负责维修。感谢

财产损害赔偿 2024-04-24 15:52 人浏览

共8位律师解答

你好先在具体详细沟通一下，然后现在是地面还是什么受损

李建华律师认证

2024-04-22 10:59

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你好，由使用人或者管理人负责维修。

李攀律师认证

2024-04-21 10:37

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您好，可以联系物业，让物业进行维修

涂利安律师认证

2024-04-24 15:52

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比较复杂，建议你电话咨询

阮建国律师认证

2024-04-22 16:03

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可以协商解决或法院诉讼

张聪律师认证

2024-04-22 14:06

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首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。
1、首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了，拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。
2、只是装修时不小心造成的损坏，那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候，做的排水管泄露，那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。
3、要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促早点儿修理。
4、查看漏水情况的时候，最好是让负责装修的人一起查看。这样划分责任的时候，会比较明确，像是精装房一类的负责人就是物业管理。法律依据：《天津市房屋安全使用管理条例》第十七条对共用部位、共用设施设备进行修缮时，相关房屋所有人、使用人应当予以配合，不得阻挠或者拒绝。因修缮造成房屋所有人、使用人的装饰装修和设备损坏的，修缮责任人应当给予修复或者合理补偿。

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2024-04-20 18:00

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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，针对出现的不同情况，由不同人负责：
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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2024-04-20 17:59

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厨房顶漏水责任认定如下：
1、首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责；
2、楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责；
3、顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。
楼房屋顶漏水当让找物业负责。也可以找业主委员会说明情况，要求代表业主上报住建局请求维修资金，因为买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。
房屋漏水的原因一般有4点：
1、水管漏水，水管破裂等导致；
2、建筑结构问题，年久失修或者装修时选用的材料质量差；
3、防水层被破坏，施工不慎破坏了原来的防水层导致漏水；
4、防水层施工不完善，施工不到位。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

平台法律顾问团队官方

2024-04-20 17:59

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