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我家在二楼，原开发商设计上一楼层下水管是通过底板在下一层拐弯链接主排水管，前天楼下业主发现我家厨房下水管管道楼下段到主下水管道中间位置断裂，断裂部位在楼下住户厨房吊顶和房顶之间，由于楼下一直没住人，楼上也不知漏水情况，楼上一直正常排水，，楼上厨房下水顺着断裂位置直接排到了楼下住户家中，造成一楼邻居家底板，墙面，部分电器损坏，由于楼下长时间没有住人，前天才发现漏水问，这种情况，怎么处理，维修，损失由谁负责

业主维权 2024-04-23 23:33 人浏览

共7位律师解答

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，如果你家厨房下水管道的断裂是由于你家的过错造成的，那么你应当承担相应的侵权责任，赔偿楼下邻居的损失。

韩莎律师认证

2024-04-23 23:33

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你好，建议与一楼和物业协商解决。

庞文波律师认证

2024-04-23 06:17

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您好，楼下损失金额大概有多少

张康律师认证

2024-04-23 08:28

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评估损失，起诉法院索赔

张守成律师认证

2024-04-23 16:17

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楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条　
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2024-04-22 20:26

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房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

平台特邀律师推荐

2024-04-22 20:26

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楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

平台法律顾问团队官方

2024-04-22 20:25

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