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你好,想咨询一下,我们公司和出租人签订了6年的厂租租赁合同,出租人是二手房东。现在租赁期还没满,出租人想把厂房转手给第三方承包,我们和原出租人的合同是否有效,我们是否可以主张原出租房违约

房屋租赁 2024-04-25 16:47 人浏览
共8位律师解答
  • 根据您提供的情况,您公司和原出租人签订的6年厂租租赁合同在租赁期未满的情况下,原出租人想要将厂房转手给第三方承包。在这种情况下,您公司与原出租人签订的租赁合同仍然是有效的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,自成立时生效,对当事人具有法律约束力。除非合同中有明确的约定或者法律规定允许提前解除或变更,否则出租人无权单方面改变合同条款或将厂房转让给第三方。 其次,如果出租人想要将厂房转手给第三方承包,应当先与您公司进行协商,并征得您的同意。如果出租人未经您公司同意就擅自将厂房转让给第三方,这可能构成违约行为。 对于这种情况,您公司可以主张原出租人违约,要求其承担违约责任。具体的违约责任可能包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。如果双方无法协商解决,您公司可以通过法律途径维护自己的权益。建议您公司在处理此事时咨询专业的律师,以便更好地维护自己的合法权益。
  • 您好,请问厂房是有建筑规划许可证的吗
  • 你好,需知合同的详细内容,再做评估
  • 你好,有效,可以主张原出租房违约。
  • 你好,原则上是可以主张对方违约,
  • 你好,要看情况才能确定的哦6
  • 你好!!合同是怎么约定的
  • 有效,如有后续问题可电联
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