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店铺没到租期不想租啦！但房东不退押金，怎样解决

房屋租赁 2024-04-26 16:32 人浏览

共12位律师解答

您好，合同约定的租期没结束，你想退租需要征得房东同意，不然属于违约行为，押金不退。

北京在悦律师团队律师认证

2024-04-26 09:55

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按照合同履行责任和义务，一般无合理理由中途毁约需要承担相应的违约责任。

张玉兰律师认证

2024-04-26 10:32

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您好，您可以先通过协商方式解决，协商不成可诉讼。详情可以沟通。cj

周皓律师认证

2024-04-26 15:24

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您好协商不妥，向法院起诉解决

李英华律师认证

2024-04-26 10:00

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您好，租赁合同上有没有不退押金的特殊约定

王俊颖律师认证

2024-04-26 16:32

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-26 09:39

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您好，可以通过诉讼来解决。

孙睿律师认证

2024-04-26 08:55

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您与房东签订租房合同了吗？

李淼律师认证

2024-04-26 15:09

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你好可以解答您的法律问题

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-26 00:21

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法律分析：房屋租赁到期房东不解约不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人妥善保管租赁物义务，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 22:18

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租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台法律顾问团队官方

2024-04-25 22:18

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房租不到期退房押金不退的解决方式如下：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
2、可以到法院起诉。
租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
押金不退的起诉流程是什么
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。

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2024-04-25 22:18

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