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退租后不退押金

房屋租赁 2024-04-29 13:01 人浏览
共12位律师解答
  • 如果房东在退租后不退还押金,租客首先应与房东进行协商解决
  • 该不该退?该退不退的,协商不成可考虑民事起诉。
  • 您好:请问具体什么情况,可以和我们沟通一下案件
  • 建议您准备相关证据材料,向法院起诉解决。
  • 您好,现在是什么情况,合同还在吗
  • 退租后房东不退押金是可以起诉的
  • 协商不成的建议直接诉讼处理。
  • 你好您这边已经退租多久了呢
  • 你好 您的问题处理好了吗
  • 法律分析:出租人不退还押金的主要因素
    1、承租人在租赁期间,损害房屋内的物品设施等。
    2、承租人没有交清费用,例如水费、电费、管理费、卫生费等。
    3、承租人提前退租。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
  • 房东不退还押金的,承租人可以与房东协商,要求其尽快退还;协商不成的,承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁;或者准备起诉状和相应的证据材料,向法院起诉要回押金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
  • 房东不退押金的情形如下:
    (一)到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
    (二)租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
    (三)租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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