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彭州，本地户买本村宅基地合法吗？

土地纠纷 2024-04-27 10:59 人浏览
共1位律师解答
  • 买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：
    1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
    2、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
    宅基地纠纷怎么处理
    宅基地纠纷的处理方式如下：
    1、宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
    2、协商不成的，由人民政府处理；
    3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    ：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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    2024-04-27 10:59

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