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3、逾期交付房租或其他费用的，每日加收租金百分之一的滞纳金，如超过3日仍不交纳，视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，所造成的损失和法律责任由乙方负责。

房屋租赁 2024-04-28 15:33 人浏览

共7位律师解答

你是在问我这个条款的法律效力吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此，如果乙方逾期交付房租或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括加收滞纳金、终止合同等。但是，甲方在采取这些措施之前，应当先通知乙方，并给予乙方一定的合理期限来履行义务。另外，关于滞纳金的比例，百分之一可能过高，法院可能会根据实际情况进行调整。同时，甲方在开启房门接纳新住户入住之前，应当确保已经采取了合理的措施来保护乙方的财产安全，并避免给乙方造成不必要的损失。

【追问】房东默许中介忽悠租客签合同合同有效吗

刘江律师认证

2024-04-27 15:35

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你是想咨询的具体法律问题是什么

徐忠律师认证

2024-04-28 15:33

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你这种约定是违反法律规定的

杨秋律师认证

2024-04-27 22:46

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你好，是对这一条有异议吗

徐婕律师认证

2024-04-28 08:10

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房租逾期不交即算违约。房东可以发出通知进行催缴，同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，租客经催缴仍未缴纳的房东可以终止租赁关系、收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队官方

2024-04-27 14:34

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房租逾期不交即算违约。房东可以发出通知进行催缴，同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，租客经催缴仍未缴纳的房东可以终止租赁关系、收回房屋。
《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-27 14:34

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滞纳金是行政强制执行的一种方式，只能由行政主体适用，有关房租的问题不会涉及滞纳金的缴纳。如果在房屋租赁中，有一方当事人违约了，另一方可以按合同约定收取相应的违约金，违约金由双方当事人自行约定，但一般不得高于实际损失的百分之三十。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 14:34

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