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1982年之前建造的房子是违建吗

房屋产权 2024-04-28 15:28 人浏览

共9位律师解答

不一定；可以结合具体的案情等相关证据来分析主张；我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理

赵江涛律师认证

2024-04-27 16:10

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并不必然属于违建的，一般城市规划等行政部门未作出违章建筑认定的，在法律上不能视为违建

连江涛律师认证

2024-04-27 15:39

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您好，看房子是否违建不是看年代而是看是否有行政许可。

孙睿律师认证

2024-04-27 17:46

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您好，您的房产问题团队可以解答一下

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-27 16:29

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-28 15:28

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你好有什么法律问题要咨询

曹阳律师认证

2024-04-27 16:26

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一、哪年盖的房子不算违建
1、哪年盖的房子不算违建需视情况而定：
（1）对于1982年之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建；
（2）对于1982年到1987年之间建造的房屋，需要经过村委会的批准；
（3）而对于1987年之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准；并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑主要包括什么
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

平台特邀律师推荐

2024-04-27 15:22

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哪年盖的房子不算违建需视情况而定：
1、对于1982年之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建；
2、对于1982年到1987年之间建造的房屋，需要经过村委会的批准；
3、而对于1987年之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准；并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。
一、哪年盖的房子不算违建
1、哪年盖的房子不算违建需视情况而定：
（1）对于1982年之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建；
（2）对于1982年到1987年之间建造的房屋，需要经过村委会的批准；
（3）而对于1987年之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准；并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑主要包括什么
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

平台法律顾问团队官方

2024-04-27 15:22

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法律分析：违建的房子已入住还是会被拆的。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建，扩建和改建的建筑物。
其主要包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 15:22

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