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农村宅基地红本虚线部分可以建房子吗

土地纠纷 2024-04-29 10:04 人浏览

共8位律师解答

你好：可以结合具体的案情等相关证据来分析；

赵江涛律师认证

2024-04-28 19:55

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您好，没有理解您说的虚线部分是什么意思。

孙睿律师认证

2024-04-28 18:07

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-28 17:46

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土地证面积虚线是不算的

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-28 17:56

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您有什么法律问题要咨询

曹阳律师认证

2024-04-29 10:04

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农村建房的政策如下：
农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；
如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
：《中华人民共和国民法典》第二百零六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零六条
国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
农村宅基地申请流程是什么
1、向所在的村委会提出申请；
2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、提交身份证明、登记原因证明等材料；
4、现场勘测；
5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

法律快车咨询顾问

2024-04-28 17:12

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法律分析：要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。另外，审判程序如下：旧房子的地基上重新盖房审批流程：
1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。

征地拆迁律师团队推荐

2024-04-28 17:12

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申请农村房屋房产证，首先要申请宅基地使用权，然后向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明，然后携带相关材料向当地的房管所提出申请，房管所再进行审核和公告，最后登记发证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台法律顾问团队官方

2024-04-28 17:11

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