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咨询一下，房屋发霉物业有维修责任吗，非人为原因造成，应该属于房屋质量问题

业主维权 2024-05-15 16:01 人浏览

共6位律师解答

您好，如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。

李易桐律所律师认证

2024-05-11 13:09

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您好，根据叙述，建议您将房屋发霉情况向物业反映。取得他的帮助。或者查明房屋发霉原因追究相应主体责任。

艾树红律师认证

2024-05-15 16:01

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您好，水木法律为您服务

辽宁青楠律所律师认证

2024-05-10 14:59

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房屋发霉非人为原因造成时，常见处理方式有：1) 联系施工单位维修；2) 自行维修后向施工单位追偿；3) 与物业公司协商协助处理。
选择处理方式时，应优先考虑房屋是否在保修期内，以及施工单位是否愿意承担责任。若施工单位不配合，可考虑通过法律途径解决。同时，与物业公司保持良好沟通，寻求其协助与支持。

法律快车咨询顾问

2024-05-08 14:41

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房屋发霉非人为原因，处理方式因情况而异：
1. 保修期内：及时联系施工单位维修，保留相关证据以备追偿。
2. 保修期外：可尝试与施工单位协商维修费用分担；或自行维修后通过法律途径向施工单位追偿；亦可与物业公司协商，看其是否愿意协助处理。
在处理过程中，应注意保留相关证据，如维修记录、费用发票等，以便日后维权使用。

平台特邀律师推荐

2024-05-08 14:40

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房屋发霉若非人为原因，而属于房屋质量问题，物业公司通常不负责维修，但应协助处理。在保修期内，业主可要求施工单位负责维修。若长期不处理，可能影响居住安全及健康，降低房屋价值。
依据《物业管理条例》，物业公司职责是维护物业区域内的环境卫生和秩序，对房屋及配套设施进行维修、养护。因此，虽然物业公司不直接承担房屋质量问题的维修责任，但有义务协助业主与施工单位沟通处理。

平台法律顾问团队官方

2024-05-08 14:40

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