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你好!开发商申请破产了,楼房还没盖好!合同是2023年9月交房,现在是政府接管了,2024年12月底包交房。这个一年多的延迟交房滞纳金,由谁来支付?

开发商违约 2024-05-09 07:54 人浏览
共4位律师解答
  • 你好具体什么情况请详细说明
  • 延迟交房滞纳金问题,应首先与接管政府沟通了解情况。若政府承诺承担滞纳金,则按政府要求操作;若政府不承担,可考虑与破产开发商协商或通过法律途径解决。具体操作包括收集证据、发出律师函、起诉等步骤。注意保留所有与交房延迟相关的证据,以便日后维权。
  • 常见处理方式有两种:一是与接管政府或破产开发商协商,要求按合同约定支付滞纳金;二是通过法律途径,起诉要求赔偿损失。选择哪种方式需根据实际情况判断,如政府接管后的态度、开发商的财务状况、个人时间成本等因素。
  • 延迟交房滞纳金应由破产开发商承担。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》,开发商应当按约定时间交付房屋,未能按期交付的需承担违约责任,包括支付滞纳金。由于开发商破产,政府接管并不代表免除其法律责任。若不及时处理,可能面临更长时间的交房延误和更大的经济损失。
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