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甲婚前有一套房产价值200万 后甲乙结婚 甲将此房出租三年 租金9万 此后甲又将此房作为出资与朋友合伙 分红30万 甲退伙 此时该房价值400万 问哪些属于个人财产 哪些属于共同财产。 2021-10-13 07:59:02888人浏览 问题相似，细节或证据不同，提问获取针对解答

离婚财产分割 2024-05-09 19:40 人浏览
共3位律师解答
  • 甲婚前的房产价值200万属于其个人财产。婚后租金9万、分红30万以及房产增值至400万的部分，若无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻关系存续期间的生产、经营、投资收益归夫妻共同所有，因此租金和分红应视为共同财产。而房产增值部分，若无证据证明仅由一方个人努力或资金所致，通常也视为共同财产。若不及时处理财产归属问题，可能在离婚或财产纠纷时产生不良影响，如财产分割不均等。
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    2024-05-09 19:40

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  • 甲婚前房产属个人财产，但婚后租金和分红属共同财产。处理方式：一、协议处理，双方协商确定财产归属；二、诉讼处理，法院根据证据判决。具体操作：1.收集房产购买、租金收入、分红等证据；2.评估房产当前价值；3.协商或诉讼确定个人财产和共同财产比例；4.办理财产分割手续，如房产过户、租金和分红分配等。若不及时处理，可能面临财产纠纷、法律风险等后果。
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    2024-05-09 19:40

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  • 对于甲婚前房产及其婚后收益的处理，常见方式有：一、通过协议明确财产归属；二、诉讼解决财产纠纷。选择方式时，应考虑双方意愿、证据充分性、法律成本等因素。若双方能达成协议，则成本较低、效率较高；若无法达成协议，则需通过诉讼解决，可能耗时较长、成本较高。
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    2024-05-09 19:40

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