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你好 开发商自带水龙头爆裂导致 毛坯房漏水 淹了楼下四家 过了保修期 这个责任怎么划分

财产损害赔偿 2024-05-13 13:53 人浏览
共4位律师解答
  • 你好z,可以具体说一下什么情况吗z
  • 您好,如果开发商自带水龙头爆裂导致毛坯房漏水且已过保修期,一般由房屋所有人自行负责。但可依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,检查是否还在其他保修期内,若是在保修期内出现的漏水问题,开发商应承担责任。如不及时处理,可能面临楼下四家的索赔和物业的处罚。
  • 您好,处理方式包括自行维修、与开发商协商或起诉开发商。选择哪种方式取决于实际情况,如已过保修期,一般自行维修更快捷。但如能证明是开发商责任且开发商拒赔,可选择起诉。
  • 您好,已过保修期,一般自行负责维修。操作如下:1.先关闭水源,防止继续漏水;2.联系专业维修人员评估损失并维修;3.与楼下四家协商赔偿事宜;4.保留相关证据,如维修单据、照片等,以备后续可能的纠纷。
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