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卖了一套房子买家给了我首付20万，我自己填了尾款37万又去抵押了，目前买方想告我诈骗

房屋买卖 2024-05-28 08:05 人浏览

共5位律师解答

你卖房子为啥又抵押了，你违约应该应该承担违约责任

张连聪律师认证

2024-05-28 07:23

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您好，是什么时候发生的事情？

东方临沂律所律师认证

2024-05-28 08:05

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抵押房屋买卖在以下情况下可能构成诈骗：当被抵押的房屋在签署买卖合同后，因各种原因无法真实交付给购买方，且卖方具有非法占有购买方财物的故意，同时实施了虚构事实、隐瞒真相的行为时，即有可能构成合同诈骗罪。这种诈骗罪的行为主体在主观上有非法占有他人财产的意图，在客观上则通过欺诈手段实现这一目的。在此过程中，《民法典》关于抵押财产转让的规定需要被严格遵守，以避免违法行为的发生。

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2024-05-28 01:22

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为避免在抵押房屋买卖中涉嫌诈骗，卖方应确保房屋能真实交付给买方，并提前告知买方房屋抵押情况。在签订合同时，应明确交付时间、违约责任等条款。此外，及时通知抵押权人，并按照法律规定处理抵押财产的转让，以确保合法性和避免法律纠纷。

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2024-05-28 01:22

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如果买方想告你诈骗，你应首先收集并保留所有与房屋交易相关的证据，包括买卖合同、付款记录、抵押情况等。然后，咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律风险。在律师的指导下，积极应对诉讼，提供充分的证据来证明你的行为不构成诈骗。

平台法律顾问团队官方

2024-05-28 01:22

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