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我是未成年 我租房子不想租了 但是签了合同

房屋租赁 2024-06-10 18:11 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,未成年一般没有签订合同的主体资格,需法定监护人确认,确认前属于效力待定合同
  • 若未成年签订的租房合同无效,首先可以尝试与房东协商解除合同。若协商无果,未成年或其监护人可以通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,请求确认合同无效并要求返还已支付的租金等费用。
  • 未成年在租房时需注意:确保自己具备签订合同的法律资格,即是否已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源;在签订合同时,应仔细阅读合同条款,了解并明确自己的权利和义务;同时,最好有监护人陪同并参与合同的签订过程,以确保合同的合法性和有效性。
  • 未成年签订的租房合同是否有效,主要取决于其年龄和是否具备完全民事行为能力。根据《民法典》规定,若未成年已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,签订的合同有效。反之,若未成年未满十六周岁,属于限制行为能力人,其签订的合同需经监护人同意或追认才有效。
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