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已签订房屋买卖合同，但买家在合同约定时间未付定金，卖家可以请求解除吗

房屋买卖 2024-06-16 11:44 人浏览

共11位律师解答

首先，应查看房屋买卖合同中关于定金支付时间、违约责任以及合同解除条件的条款。如果合同明确约定买方应在某一特定时间支付定金，且逾期未付即构成违约，卖方有权解除合同，则卖方可以根据这些条款直接行使解除权。此时，卖方应按照合同约定的方式（如书面通知）告知买方解除合同的决定，并要求买方承担相应的违约责任。即使合同中没有明确约定逾期未付定金可解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。因此，如果买方未按期支付定金，卖方可以先进行催告，要求买方在合理期限内支付。若买方在催告后仍不支付，卖方可以依据法定解除权解除合同。因此，如果买家在合同约定时间未付定金，卖家可以根据合同约定或法定解除权请求解除合同，并要求买方承担违约责任。在实际操作中，建议卖方在采取行动前咨询专业律师，确保解除合同的程序合法、证据充分，以保护自身合法权益。

郭敬坡律师认证

2024-06-14 15:44

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可以根据合同条款和相关法律规定，请求解除合同，并可能要求买家承担违约责任。

冯银丰律师认证

2024-06-13 09:49

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您好！要看合同对定金支付时间、对方的逾期时间，来分析是否可以解决合同。

李海疆律师认证

2024-06-16 11:44

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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔律师认证

2024-06-13 10:12

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7你好，你可以详细说下情况吗？你是哪一方

广田律所律师认证

2024-06-13 10:06

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你好，需知合同的详细内容，再做评估

郭进律师团队律师认证

2024-06-13 11:28

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你好，可以解除，把合同发我看看。

巫轩律师认证

2024-06-13 10:11

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您好，达到解除条件是可以解除的

广东智优律所律师认证

2024-06-14 10:12

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根据约定，未付定金合同解除9

广东港胜律所律师认证

2024-06-13 09:52

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你好，这种情况是应该可以的。

李翠英律师认证

2024-06-13 13:54

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你好，按合同约定的进行的呢

刘斌律师认证

2024-06-13 10:14

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