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外地人在西安购买房产的条件有哪些？

房屋买卖 2024-06-14 06:57 人浏览
共2位律师解答
  • 外地人买房需要的条件如下：
    1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
    2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
    3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
    4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
    外地户口买房要准备哪些资料
    1、购房者的身份证或者户口薄；
    2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；
    3、购房者的收入证明和银行流水；
    4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
    5、购房者的首付款存款凭条；
    6、合法有效的购房合同；
    7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
    8、银行规定的其它资料。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
    （一）当事人名称或者姓名和住所；
    （二）商品房基本状况；
    （三）商品房的销售方式；
    （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
    （五）交付使用条件及日期；
    （六）装饰、设备标准承诺；
    （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
    （八）公共配套建筑的产权归属；
    （九）面积差异的处理方式；
    （十）办理产权登记有关事宜；
    （十一）解决争议的方法；
    （十二）违约责任；
    （十三）双方约定的其他事项。
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