您好，请问一下，我看上了一个应该属于村集体开发建设的一个房子有一个土地使用证土地管理局印的章，然后有个城区居民建房建设工程规划许可证，然后没有房产证但是每一栋楼有一个大的房产证记录每家每户的户型面积什么的，这个房子挺喜欢的，我需要怎么做才可以买过来后保证住我的合法权益

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