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租房合同没有约定物业费,而约定房屋维修费、水电气由租户承担。已租三年,现房东要求租户补交物业费,不肯退押金。怎么办

房屋租赁 2024-06-22 11:23 人浏览
共4位律师解答
  • 如果约定租金中不包含物业费,承租人有缴纳物业费的义务
  • 租户应首先查看合同条款,如合同未约定物业费,则有权拒绝补交。如房东不退押金,可采取以下措施:1. 与房东协商,要求按合同履行;2. 寻求法律援助,通过法律程序维权;3. 收集证据,如合同、支付记录等,以备诉讼之需。

    租户可拒交无约定物业费,与房东协商退押金。协商不成可起诉,要求法院判决房东退还押金并承担违约责任。需准备合同、支付凭证等证据。

    查看合同条款是关键,如无物业费约定可拒交。房东不退押金时,可先礼后兵,协商不成则通过诉讼维护自身权益,确保合同得到妥善执行。
  • 租户应检查租房合同,若无物业费相关约定,可拒绝补交。如房东坚持要求补交并不肯退押金,租户可依据《民法典》与房东协商,或通过法律途径维权,追究房东违约责任。
  • 租户可拒绝补交无约定的物业费,并与房东协商解决。如协商不成,可选择法律途径,如起诉或申请仲裁,要求房东承担相应责任。
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