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厂房合同没到期，但是被鉴定为危房可以终止合同吗

合同违约纠纷 2024-06-24 07:59 人浏览

共8位律师解答

厂房合同是否可以因为被鉴定为危房而提前终止，以及是否需要赔偿，通常取决于合同条款和当地的相关法律规定。一般来说，如果厂房被鉴定为危房，这属于不可抗力事件，承租人可能有权解除合同，而无需承担违约责任或赔偿。然而，具体情况还需要结合合同中的约定和法律条文来判断。在一些案例中，承租人在发现厂房被鉴定为危房后，尝试与出租人协商解除合同，但未能达成一致，于是委托律师向法院起诉解决。另外，有些情况下，承租人要求解除合同并要求房东赔偿损失。这些做法表明，在实践中，承租人可能会采取法律手段来解决因厂房被鉴定为危房而引发的合同纠纷。因此，如果您面临类似情况，建议您首先查看合同中关于不可抗力和合同解除的条款，了解您的权利和义务。

钱承律师认证

2024-06-22 23:34

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如果是租赁合同，承租人可以出租厂房存在安全隐患要求解除租赁合同。

汤占军律师认证

2024-06-22 22:13

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-06-23 12:25

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您好，可以详细的跟我聊聊聊吗

李迎律师认证

2024-06-23 10:21

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如果是危房，就应当中止合同

张立文律师认证

2024-06-24 07:59

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可以终止。具体操作：1.与对方协商解除合同，可能需要支付一定违约金；2.若协商不成，可依据民法典相关规定，以危房为由向法院提起诉讼，请求解除合同；3.在解除合同前，应确保人员安全，避免使用危房。

法律快车咨询顾问

2024-06-22 21:27

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法律上，危房情况下的合同可以通过协商解除或法定解除两种方式处理。协商解除是双方达成一致意见后解除合同；法定解除则是根据法律规定，在出现特定情形时单方面解除合同。选择哪种方式应根据具体情况和合同条款来决定。

平台法律顾问团队官方

2024-06-22 21:26

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可以终止合同。根据《中华人民共和国民法典》，若厂房被鉴定为危房，属于合同履行过程中的特殊情况，可能危及人身财产安全。此时，可以依据法律规定或双方约定终止合同。如不及时处理，可能会引发安全事故，造成不必要的人身和财产损失。

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2024-06-22 21:26

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