我用父亲的指标购买单位统建商品房，统建商品房房款和装修费都是我出的，房产证正在发，父亲、母亲已去世。我怎么办理房产证。 有打印遗嘱、指标转让协议、有遗嘱、姐弟签订财产分割协议。购房合同中父亲房主我是委托人、有付款凭证、银行转账交款记录，父亲亲笔书写我交款证明，我历年缴费（暖气费、物业费）其他费用清单。房子我在使用。如何办理房产证

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