乌鲁木齐房屋产权法律咨询

乌鲁木齐
房屋产权
房子产权是孙子的，爷爷在居住，若爷爷去世，是否可以让爷爷的二婚老婆搬离。
如果对方没有继承权也没有居住权，可以要求搬走
赵增强
赵增强律师
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老人把房屋赠予儿子，但是老人和儿子都去世了，房屋的所属权归谁，
如果生前赠予已经完成，由儿子的继承人继承房产，如果赠与未完成，由老人的继承人继承房产
庞志敏
庞志敏律师
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我在我的乌鲁木齐新市区看到房子，房东说房产证还没下，但是担心房产证不来，公证可靠吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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2011年我在武汉买的车想把所有权转让给乌鲁木齐。我怎么办？
您好，诉讼解决~
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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房产证、土地证上是丈夫的名字，妻子能委托丈夫全权办理转卖手续吗？需要办公正吗？在哪里办公正委托书？
需要在当地公证处办理公证
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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如何处理乌鲁木齐住宅增加住宅所有者。
根据政策具体确定
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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乌鲁木齐铁路职工福利房房产证
首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有房产证的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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法院两审都是以前《调解书》撤销（已发生法律效力）我实实在在走法律程序，我可以申诉吗？
法律分析：可以进行协商，协商不成，只能到法院起诉解决了。按照规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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我妈妈房子还没过户给我，想问一下我该怎么办？她改这个以后房产证就是她的了吗？她需要什么手续？
房产证更改姓名过户到子女的名下当然是可以的。需要两位老人去世的死亡证明以及两位老人的父母的死亡证明，因为都是直系亲属，而且还需要老人其他子女的也就是你的兄弟姐妹的继承权放弃承诺。具体情况建议你去房产交易所咨询工作人员，他们讲解的比较仔细。
黄南州法律问答顾问
黄南州法律问答顾问律师
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乌鲁木齐房产证律师咨询
法律分析：如果是咨询关于房产过户的问题应该去所在地房产交易大厅，带房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房管局咨询。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我是乌鲁木齐市当地户籍但小区应用自身的支配权不科学应用封闭式了自己购到房屋，她们有那样的支配权吗
你好，需要协议办理
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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我在我的乌鲁木齐新市区看到房子，房东说房产证还没下，但是担心房产证不来，公证可靠吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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?沒有土地使用证能够产权过户吗
法律分析：在法律中，一般有房产证去房管局办理登记就可以过户，不需要土地证。但是土地证可以作为一个审查依据。法律依据：《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。注：《民法典》于2021年1月1日生效。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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我媳妇是退休人员因没有房子没有房产证单位借口不给取暖费怎么解决呢？
你好，可以和单位积极沟通处理
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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想咨询关于房产证的办理，你的电话号码发给我，谢谢！
请陈述房产纠纷的具体法律问题？
赵增强
赵增强律师
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父亲去世，母亲还在世，房产在父亲名下，怎么办理过户手续
您好，需要法定继承人办理继承公证，再到房产部门办理过户。
余联刚
余联刚律师
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2000年左右的房改房，房产证和土地证都在个人名下，同时出现在单位名下，单位该如何处理
具体看房屋的性质，为什么会出现不同的产权登记信息。到房产局调查了解。
赵增强
赵增强律师
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我想问问，我妈把房子以赠予的方式过户给我了，现在又想要回去，需要什么手续费
可以赠与或者买卖
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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父母名下各有一套住房，母亲和我们姐妹四人都同意把父亲名下的住房过户给我，现怎样过户去世父亲名下的房给我？
您好，可以去房管局做过户手续，
阳贻峰
阳贻峰律师
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贷款房子，只写了男方名字，房产证还没办，公证双方共同持有
婚后支付的房款通常是夫妻共同财产
赵增强
赵增强律师
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很久以前我爸买了个房子 没有过户，对方身份证号码是老旧的号码，现在不知道如何过户，如何拿到房产证明
具体看该房屋是否有产证，如果能办理过户，依据购房合同，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我爸很久以前买了个二手房子当时没有过户、只做了一个合同，现在不知道怎么过户，不知道怎么拿房产证了
依据购房合同来主张权利，确认所有权，要依据证据到法院起诉
赵增强
赵增强律师
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你好，乡政府在我家院子建别人的房子
看其有无合法审批
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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房屋转让公证，甲方不在本市能委托朋友进行公证吗
可以办理公证书委托他人办理
赵增强
赵增强律师
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按揭房需要去掉一个名字怎么办
要去房产登记部门办理。房产证想要去掉共有人名字，需要经过共有人的同意，然后去当地的房产登记部门办理相关手续即可。房产证上去掉共有人的名字有两种方法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式需要到公证处进行公证，而过户买卖方式则无需公证。法律依据：
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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新房办理房产证只有一个人能去，需要办理代办公证怎么收费
办理房产证的公证，具体向当地公证处了解
赵增强
赵增强律师
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父母有外债爷爷奶奶卖给孙女的房子法院会没收吗
通常执行被执行人名下的财产
赵增强
赵增强律师
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父母有外债爷爷奶奶卖给孙女的房子法院会没收吗
你好，协商不了起诉解决
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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您好！关于房产转让条例，房产证新办理，房子已卖给别人，第一次办房产证的契税谁承担？
具体看房屋买卖合同当中，关于两次转让契税的约定。
赵增强
赵增强律师
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你好，我想把我农村房产证名字取消，需要怎么处理
房产证上取消一个名字步骤是：双方带身份证、户口本、离婚证书、离婚协议，住房房产证等。共同到房管部门，申请离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本即可。只要证件齐全，无需缴契税。但是要把住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合，只要有法院的判决书或调解书，不管对方是否配合，都可向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办过户。法律依据：《中华人民共和国房屋管理条例》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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然后又买了一套，还是我老公贷款，我想问一下房产证上可以写我的名字吗
可以增加你的名字，即使没有增加你的名字，婚后支付的房款也是夫妻共同财产。
赵增强
赵增强律师
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查封的房子能住吗？
法律分析：法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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把房子给侄女或侄子可以吗？有什么费用？
需要有赠与转让的合同书
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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咨询一下我奶奶家的老房子被别人拆了盖新房子，我该怎么办？
您好，请问发生的位置具体是在哪里？什么时候发生的？需要说明为什么被拆
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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经批准的房产证，村里有什么收回的依据？
只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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房子的水电表是我的名字，房子的所有权属于我
您好！以房产证为准
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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您是否可以办理房产证契税发票？
需要。购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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你好 麻烦问一下 我名下的房产放到亲戚名下后怎么做对我有最大的保障？
如果是借名买房的关系，可以签订合同，明确房屋所有权以及后期过户的权利和义务
赵增强
赵增强律师
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你好 麻烦问一下 我名下的房产放到亲戚名下后怎么做对我有最大的保障？
需要贷款银行同意的
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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婚后买房，还是有婆婆的产权？
1、婚后买房只写一方名字，不一定算共同财产2、如果用共同财产买房，即使只写一方的名字，还是属于共同财产3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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房产证丢了，去补办房产证让交地税，为什么呢
具体看是办证的费用，还是以前就没有交纳相应税费
赵增强
赵增强律师
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我当时从别人手里买了一个车位合同注明有产权，后来我又卖给他人现在产权办不下来，他人要起诉我怎么办
具体看是否为车位的使用权转让，并没有产权证。如果对方起诉，具体看双方的合同约定
赵增强
赵增强律师
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今晚这个夫妻房子过户一方不能生疾病 不能去 这个要那你怎么办你
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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家里老人花钱买的房子，现在老人去世了，这套房子兄弟姐妹能分么？
你好，按照遗嘱进行
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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你好，我咨询一下，房屋公证需要在哪里公证？
具体看是办房屋买卖委托公证还是办哪方面的公证，各地通常都有公证处
赵增强
赵增强律师
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我爸爸突然因病去世，房产证上是我爸爸的名字2007年办的房产证，2015年再婚，再婚的妻子有分配权吗
房子属于你父亲的婚前个人财产，再婚后，女方可以和你一起继承他的财产。
张连聪
张连聪律师
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您好，婚前买房加了女方名字，协议离婚后女方要取消名字可以嘛
婚后加名字通常视为赠予，具体看在协议中如何约定房产的分配
赵增强
赵增强律师
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律师您好，我们的房子层高写的2.9m，实
具体看购房合同约定，对方是否有违约或者欺诈
赵增强
赵增强律师
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我们夫妻全款买了套房子房产证上只写了我儿孑自己的名字，我怕儿子结婚后女方要求加她的名字把我们夫妻赶出家门，我现在怎办好呢
名字或者是设置居住权，在房产局办理。
赵增强
赵增强律师
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房子确权不了怎么办
具体看是房产纠纷还是其他的法律关系
赵增强
赵增强律师
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我在这边隔离了，想开个公正书
可以要求隔离的机关出具相应的证明。
赵增强
赵增强律师
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儿子已结婚，房子首付我付，贷款他贷，贷款我还，房产证上写儿子名字和我的名字，这个房产是我个人的吗？
如果登记了两个人的名字，是两个人所有。如果是借名买房，双方可以签订协议书
赵增强
赵增强律师
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房产所有权归属我外公，我外婆去世了，现在我外公要卖房子需要子女跟我外婆的父母签字吗
如果没有遗产的部分，登记的人有权利处分
赵增强
赵增强律师
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抄表底数也没有通知业主！现在要业主交完电费才给房产证该怎么办！以电费为由不给房产证是否合理合法？
你好：可以起诉解决看证据了
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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四年前我用女儿的名字购房，从工行贷款70万，可否办理房产证时直接登记我的名子，要办理哪些相关手续？
如果是借名买房，具体看有无相应的和证据证明，过户只能按二手房重新办理过户
赵增强
赵增强律师
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夫妻双方一人征信不好，房产证写了一个人的名字有没有影响
如果是婚后购买，无论写谁的名字都是夫妻共同财产
赵增强
赵增强律师
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你好，我咨询一下房产纠纷问题
请陈述房产纠纷的具体事实和法律问题
赵增强
赵增强律师
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你好，我咨询一下房产纠纷
请陈述房产纠纷的具体事实和法律问题
赵增强
赵增强律师
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你好，请问父母留下的房子，怎样公证，有三个儿女，需要公证在三人名下吗？
放弃继承的人可以办理公证，继承人可以到公证处办理。
赵增强
赵增强律师
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我想把房产过户给儿子，但他本人不在当地，怎么办
如果是不动产交易，可以办理公证委托
赵增强
赵增强律师
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