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租房子水管爆了,屋子住不了人想退租

房屋租赁 2024-06-29 13:33 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房东不同意退租,您可以通过法律途径解决。首先,您可以根据《民法典》第七百一十二条,要求房东履行维修义务,修复水管问题。如果问题得不到解决,导致您无法正常居住,您可以依据第七百二十四条,由于非您的原因致使租赁物无法使用,您有权解除合同并要求退租。如房东仍不配合,您可考虑通过诉讼解决。
  • 如果退租后房东要求您赔偿损失,您需要判断该损失是否因您的过错导致。如果是因为水管爆裂导致的损失,且您已及时通知房东并要求维修,通常您不需要承担赔偿责任。但如果房东能证明您有过错或故意损坏,您可能需要承担部分或全部赔偿责任。
  • 为确保权益不受损害,您应:1. 及时与房东沟通,要求维修水管;2. 保留与房东的沟通记录、维修请求记录等作为证据;3. 如房东不配合,及时咨询律师或相关机构;4. 如有必要,考虑通过法律途径解决,如起诉解除合同并要求赔偿。
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